乐居财经 吴文婷 为了促进楼盘去化，开发商的花式营销手段层出不穷。

近日，中山楼市流传一张“9块9买房上车”的楼盘广告，引起了广泛关注。

据了解，该楼盘为中山横栏的华地·铂悦庭项目，项目主推89-107㎡3-4房，总价仅69万起，月供最低不到3000元。

据媒体报道，目前项目已经接近现楼状态，带装修交付，首付9.9元，剩余的首付相当于开发商垫付。按30年贷款计算，三房月供在2944元左右，四房月供在3782元左右。

从过去一年中山市场的整体成交情况来看，库存量仍处于高位。

据中原地产数据，截至2024年12月31日，全市住宅库存量59023套，面积约688.08万㎡，环比分别上涨约5.36%、5.02%；按照近6个月月度平均网签套数1759套计算，截至2024年12月31日，全市平均去化周期约33.6个月（按网签套数计算）。

与此同时，中山一手住宅网签处于近10年来的低点。据中山中原数据，2024年中山一手住宅网签共20493套，网签面积约225.41万㎡。 

来源：中山中原战略研究中心